Grundsteuer · Landkreis Emmendingen · Baden-Württemberg

Grundsteuer Elzach: Hebesatz 2025

In Elzach beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 350 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 578 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 350,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B350 %2024: 390 %

Grundsteuer A578 %2024: 370 %

Stand30.06.20257.576 Einwohner

Deine Grundsteuer in Elzach

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 350,00 €, je Vierteljahr 87,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Elzach

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Elzach nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	87,50 €	21,87 €
50,00 €	175,00 €	43,75 €
75,00 €	262,50 €	65,62 €
100,00 €	350,00 €	87,50 €
150,00 €	525,00 €	131,25 €
200,00 €	700,00 €	175,00 €
300,00 €	1.050,00 €	262,50 €

BeispielGrundsteuer B in Elzach bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025350 %

Rechnung120 € × 350 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr420,00 €

Das sind 105,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Elzach seit 2023

Für 2025 hat Elzach den Hebesatz B von 390 % auf 350 % gesenkt. Für 2025 hat Elzach den Hebesatz A von 370 % auf 578 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Elzach
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	370 %	390 %
31.12.2024	370 %	390 %
30.06.2025	578 %	350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Elzach im Vergleich

Damit liegt Elzach über dem Median im Landkreis Emmendingen (230 %) und über dem Median in Baden-Württemberg (292,5 %). Von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg haben 369 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Emmendingen. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Elzach beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Baden-Württemberg: Bodenwertmodell

Baden-Württemberg besteuert nur den Boden: Grundsteuerwert = Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Gebäude, Wohnfläche und Baujahr spielen keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Baden-Württemberg.

Grundsteuer im Landkreis Emmendingen

Grundsteuer im Landkreis Emmendingen, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Emmendingen	29.530	225 %	400 %	450 %
Waldkirch	21.725	230 %	380 %	465 %
Denzlingen	13.734	165 %	350 %	475 %
Teningen	12.072	200 %	370 %	325 %
Kenzingen	10.829	275 %	420 %	600 %
Herbolzheim	10.741	240 %	380 %	530 %
Endingen am Kaiserstuhl	10.517	300 %	500 %	750 %
Gutach im Breisgau	4.679	220 %	370 %	550 %
Bahlingen am Kaiserstuhl	4.556	220 %	350 %	500 %
Rheinhausen im Breisgau	4.347	260 %	520 %	520 %
Freiamt	4.210	192 %	390 %	330 %
Wyhl am Kaiserstuhl	4.051	270 %	380 %	400 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Elzach?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 350 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 578 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Elzach?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 350,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Elzach den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Elzach den Hebesatz B von 390 % auf 350 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Elzach.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Elzach?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Elzach oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.