Grundsteuer · kreisfreie Stadt · Bayern

Grundsteuer Bayreuth: Hebesatz 2025

In Bayreuth beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 430 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 310 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 430,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B430 %unverändert gegenüber 2024

Grundsteuer A310 %2024: 290 %

Stand30.06.202572.919 Einwohner

Deine Grundsteuer in Bayreuth

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 430,00 €, je Vierteljahr 107,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Bayreuth

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Bayreuth nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	107,50 €	26,87 €
50,00 €	215,00 €	53,75 €
75,00 €	322,50 €	80,62 €
100,00 €	430,00 €	107,50 €
150,00 €	645,00 €	161,25 €
200,00 €	860,00 €	215,00 €
300,00 €	1.290,00 €	322,50 €

BeispielGrundsteuer B in Bayreuth bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025430 %

Rechnung120 € × 430 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr516,00 €

Das sind 129,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Bayreuth seit 2023

Für 2025 hat Bayreuth den Hebesatz A von 290 % auf 310 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Bayreuth
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	290 %	430 %
31.12.2024	290 %	430 %
30.06.2025	310 %	430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Bayreuth im Vergleich

Damit liegt Bayreuth über dem Median in Bayern (275 %). Von 2.056 Gemeinden in Bayern haben 83 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Bayreuth. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Bayreuth beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Bayern: Flächenmodell

Bayern rechnet nur mit Flächen: Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter. Wohnflächen zählen zu 70 %, der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Bayern.

Grundsteuer: weitere Städte in Bayern

Grundsteuer: weitere Städte in Bayern, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
München	1.505.036	824 %	535 %	824 %
Nürnberg	531.159	780 %	555 %	332 %
Augsburg	301.786	670 %	555 %	485 %
Regensburg	151.517	510 %	395 %	295 %
Ingolstadt	140.799	475 %	460 %	390 %
Würzburg	133.753	510 %	475 %	310 %
Fürth	131.344	660 %	555 %	350 %
Erlangen	116.450	590 %	425 %	425 %
Bamberg	77.218	635 %	535 %	635 %
Aschaffenburg	73.326	430 %	400 %	200 %
Landshut	71.922	483 %	430 %	295 %
Kempten (Allgäu)	67.916	550 %	420 %	460 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Bayreuth?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 430 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 310 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Bayreuth?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 430,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Bayreuth den Hebesatz für 2025 geändert?

Nein, der Hebesatz B ist 2025 mit 430 % gleich geblieben. Wegen der neuen Messbeträge kann sich deine Grundsteuer trotzdem geändert haben.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Bayreuth.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Bayreuth?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Bayreuth oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.