Grundsteuererklärung Niedersachsen 2025 · Zeile 58

Grundsteuererklärung Niedersachsen Zeile 58: Voraussetzungen für Steuerbefreiung oder Ermäßigung

Kreuze hier an, wenn für den Grundbesitz eine Steuerbefreiung oder eine Ermäßigung der Grundsteuermesszahl vorliegt. Die zugehörigen Angaben machst du in der Anlage Grundstück oder Land- und Forstwirtschaft.

Stand: Formular 2025 mit den Prüfregeln von ELSTER · redaktionell geprüft von der Redaktion steuern.org

So steht es im Formular

Feld (amtliche Bezeichnung)	Kennzahl	Eingabe
Es liegen die Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung des gesamten oder teilweisen Grundbesitzes und / oder die Voraussetzungen für eine Ermäßigung der Grundsteuermesszahl vor. Die Anlage Grundstück beziehungsweise Land- und Forstwirtschaft ist beigefügt und es liegen Angaben zur Grundsteuerbefreiung/-vergünstigung vor.Grundsteuerbefreiung/ -ermäßigung	–	Ankreuzfeld (1 = Ja)

Was gehört in Zeile 58?

Mit dem Ankreuzen bestätigst du, dass die Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung des gesamten oder teilweisen Grundbesitzes und/oder für eine Ermäßigung der Grundsteuermesszahl vorliegen.

Zusätzlich musst du die Anlage Grundstück beziehungsweise die Anlage Land- und Forstwirtschaft beifügen und dort die Angaben zur Grundsteuerbefreiung oder -vergünstigung machen.

Die gesetzliche Ermäßigung der Messzahl für Wohnflächen auf 70 Prozent gilt automatisch. Dafür setzt du hier kein Kreuz. Gemeint sind Steuerbefreiungen und besondere Ermäßigungen, zum Beispiel für ein Baudenkmal oder geförderten Wohnraum.

Die Zeile selbst enthält keine Beträge. Sie stellt nur sicher, dass Hauptvordruck und Anlage zusammenpassen.

So füllst du die Zeile aus

Setze das Ankreuzfeld auf 1 = Ja, wenn mindestens eine der Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung oder eine Ermäßigung der Grundsteuermesszahl erfüllt ist.

Fülle in diesem Fall die Anlage Grundstück oder die Anlage Land- und Forstwirtschaft vollständig aus. Dort trägst du ein, welche Befreiung oder Ermäßigung gilt und für welche Flächen.

Wenn keine Steuerbefreiung und keine Ermäßigung der Grundsteuermesszahl vorliegt, lässt du das Ankreuzfeld leer.

Häufige Fehler

ELSTER prüft, ob Hauptvordruck und Anlage übereinstimmen. Ein Fehler entsteht in beide Richtungen: Du hast in der Anlage Angaben zur Befreiung oder Ermäßigung gemacht, aber Zeile 58 nicht angekreuzt. Oder du hast Zeile 58 angekreuzt, aber keine entsprechenden Angaben in der Anlage gemacht.

In beiden Fällen musst du die fehlende Angabe ergänzen. Achte darauf, dass die Anlage tatsächlich beigefügt ist und die Angaben zu der angekreuzten Befreiung oder Ermäßigung passen.

Anlage Grundstück oder Land- und Forstwirtschaft beifügen.
Angaben zur Grundsteuerbefreiung oder -vergünstigung dort eintragen.
Ankreuzen nur, wenn mindestens eine Voraussetzung vorliegt.

Was ELSTER bei dieser Zeile prüft

Vor dem Versand prüft ELSTER, ob die Angaben zusammenpassen. Dabei können diese Meldungen erscheinen. Einen Fehler musst du korrigieren, sonst lässt sich die Erklärung nicht senden. Einen Hinweis kannst du prüfen und bestätigen.

FehlerPrüfregel GW1_701Es wurden Angaben zur Grundsteuerbefreiung / -ermäßigung auf der Anlage Grundstück beziehungsweise der Anlage Land- und Forstwirtschaft erklärt. Sie haben auf dem Hauptvordruck jedoch nicht angegeben, dass die Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung und/oder die Voraussetzungen für eine sonstige Ermäßigung der Grundsteuermesszahl vorliegen. Bitte ergänzen Sie diese Angabe.
FehlerPrüfregel GW1_032Sie haben auf dem Hauptvordruck angegeben, dass für den gesamten oder teilweisen Grundbesitz die Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung und/oder die Voraussetzungen für eine Ermäßigung der Grundsteuermesszahl vorliegen. Es wurden aber keine diesbezüglichen Angaben zur Grundsteuerbefreiung/ -ermäßigung auf der Anlage Grundstück beziehungsweise der Anlage Land- und Forstwirtschaft erklärt.

Häufige Fragen

Wann muss ich in Zeile 58 ein Kreuz setzen?

Immer wenn für den Grundbesitz eine Steuerbefreiung oder eine Ermäßigung der Grundsteuermesszahl gilt. Dann musst du zusätzlich die Anlage Grundstück oder Land- und Forstwirtschaft ausfüllen.

Was passiert, wenn ich Zeile 58 ankreuze, aber keine Anlage ausfülle?

ELSTER meldet einen Fehler, weil die Angaben zur Befreiung oder Ermäßigung in der Anlage fehlen. Ergänze die Angaben in der Anlage oder entferne das Kreuz.

Muss ich Zeile 58 für die Ermäßigung bei Wohnflächen ankreuzen?

Nein. Die ermäßigte Messzahl für Wohnflächen gilt automatisch. Das Kreuz setzt du nur bei einer Steuerbefreiung oder einer besonderen Ermäßigung, die du in der Anlage erklärst.

Alle Zeilen der Grundsteuererklärung Niedersachsen 2025 im Überblick

Bald verfügbar

Bald füllen wir das Formular für dich aus

Mit der Online-Abgabe beantwortest du einfache Fragen und wir übernehmen die Werte in die richtigen Zeilen. Trag dich ein, wir sagen dir Bescheid.