Anlage V 2025 · Zeile 32

Anlage V Zeile 32: Summe der Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung

Hier trägst du die Summe aller Einnahmen aus den Zeilen 15, 18 bis 28 und 31 ein. Der Betrag ergibt sich aus den vorherigen Zeilen und muss mit deren Summe übereinstimmen.

Stand: Formular 2025 mit den Prüfregeln von ELSTER · redaktionell geprüft von der Redaktion steuern.org

So steht es im Formular

Feld (amtliche Bezeichnung)	Kennzahl	Eingabe
Summe der Einnahmen aus den Zeilen 15, 18 bis 28 und 31Einnahmen › Summe der Einnahmen	–	Betrag in Euro ohne Cent, auch negativ

Was gehört in Zeile 32?

In Zeile 32 der Anlage V trägst du die Summe der Einnahmen aus den Zeilen 15, 18 bis 28 und 31 ein. Das sind alle Einnahmen, die du im Zusammenhang mit der Vermietung oder Verpachtung des bebauten Grundstücks erzielt hast.

Die Zeile fasst also die Einzelbeträge zusammen, die du in den vorherigen Zeilen angegeben hast. Dazu gehören zum Beispiel Mieteinnahmen, umgelegte Neben- und Betriebskosten, Nachzahlungen und vereinnahmte Umsatzsteuer.

So füllst du die Zeile aus

Trage den Betrag in Euro ohne Cent ein. Der Wert kann auch negativ sein, wenn die Summe der Einnahmen negativ ist.

Die Summe muss mit der rechnerischen Summe der Einzelbeträge aus den Zeilen 15, 18 bis 28 und 31 übereinstimmen. ELSTER prüft das automatisch.

Addiere die Beträge aus den Zeilen 15, 18 bis 28 und 31.
Trage die Summe in Zeile 32 ein.
Achte darauf, dass die Summe mit den Einzelbeträgen übereinstimmt.

Häufige Fehler

Ein häufiger Fehler ist, dass die Summe der Einnahmen nicht mit den erklärten Einzelbeträgen übereinstimmt. ELSTER meldet dann einen Fehler.

Ein weiterer Fehler: Du gibst Einzelbeträge an, vergisst aber die Summe in Zeile 32. Auch das führt zu einer Fehlermeldung.

Wenn du die Summe der Einnahmen und/oder die Summe der Werbungskosten erklärst, musst du auch den Überschuss in Zeile 85 angeben. Sonst meldet ELSTER einen Fehler.

Was ELSTER bei dieser Zeile prüft

Vor dem Versand prüft ELSTER, ob die Angaben zusammenpassen. Dabei können diese Meldungen erscheinen. Einen Fehler musst du korrigieren, sonst lässt sich die Erklärung nicht senden. Einen Hinweis kannst du prüfen und bestätigen.

FehlerPrüfregel 100700004Auf der Anlage V wurden Einzelbeträge zu den Einnahmen bei Einkünften aus dem bebauten Grundstück angegeben, die Summe der Einnahmen wurde jedoch nicht erklärt (Anlage V).
FehlerPrüfregel 3162Auf der Anlage V wurde bei den Einkünften aus dem bebauten Grundstück die Summe der Einnahmen und / oder die Summe der Werbungskosten erklärt, der Überschuss wurde jedoch nicht angegeben (Anlage V).
FehlerPrüfregel 100700001Die angegebene Summe der Einnahmen bei den Einkünften aus dem bebauten Grundstück auf der Anlage V stimmt nicht mit dem sich rechnerisch ergebenden Betrag aus den erklärten Einzelbeträgen überein (Anlage V).
FehlerPrüfregel 3153Der angegebene Überschuss bei den Einkünften aus dem bebauten Grundstück auf der Anlage V stimmt nicht mit dem sich rechnerisch ergebenden Betrag aus der erklärten Summe der Einnahmen abzüglich der erklärten Summe der Werbungskosten überein (Anlage V).

Zeile 32 in früheren Jahren

Die Zeilennummern ändern sich oft von Jahr zu Jahr. Dieselbe Angabe stand in diesen Zeilen:

Steuerjahr	Zeile
2023–2025	32
2016–2022	21

Häufige Fragen

Was trage ich in Anlage V Zeile 32 ein?

Die Summe der Einnahmen aus den Zeilen 15, 18 bis 28 und 31. Das ist der Gesamtbetrag aller Einnahmen aus der Vermietung oder Verpachtung des bebauten Grundstücks.

Muss die Summe in Zeile 32 mit den Einzelbeträgen übereinstimmen?

Ja, ELSTER prüft, ob die angegebene Summe mit der rechnerischen Summe der Einzelbeträge übereinstimmt. Weicht sie ab, wird ein Fehler gemeldet.

Kann die Summe in Zeile 32 negativ sein?

Ja, das Eingabeformat erlaubt auch negative Beträge. Das kann vorkommen, wenn die Einnahmen durch bestimmte Umstände negativ sind.

Alle Zeilen der Anlage V 2025 im Überblick

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