Anlage EÜR 2025 · Zeile 41

Anlage EÜR Zeile 41: Sonstige Aufwendungen für betrieblich genutzte Grundstücke

Trage hier laufende Kosten für betrieblich genutzte Grundstücke ein, ohne Schuldzinsen und ohne Abschreibung. Die Summe dieser Aufwendungen gehört in die Kennzahl 151.

Stand: Formular 2025 mit den Prüfregeln von ELSTER · redaktionell geprüft von der Redaktion steuern.org

So steht es im Formular

Feld (amtliche Bezeichnung)	Kennzahl	Eingabe
Bezeichnung2. Betriebsausgaben › Einzelangaben	–	Text
Betrag2. Betriebsausgaben › Einzelangaben	–	Betrag in Euro mit Cent, auch negativ
Sonstige Aufwendungen für betrieblich genutzte Grundstücke (ohne Schuldzinsen und AfA)2. Betriebsausgaben › Summe	151	Betrag in Euro mit Cent, auch negativ

Was gehört in Zeile 41?

In Zeile 41 erfasst du die sonstigen Aufwendungen für betrieblich genutzte Grundstücke, zum Beispiel Grundsteuer, Versicherungen, Reinigung und auch Erhaltungsaufwendungen wie Reparaturen.

Die AfA gehört nicht hierher, sondern in Zeile 31. Schuldzinsen trägst du in Zeile 55 oder 56 ein. Die Kennzahl ist 151.

Grundsteuer für betrieblich genutzte Grundstücke
Versicherungen für das Grundstück
Wasser- und Abwasserkosten
Reinigungskosten
Erhaltungsaufwendungen, zum Beispiel Reparaturen

So füllst du die Zeile aus

Trage den Gesamtbetrag in Euro mit Cent ein. Zusätzlich kannst du die Beträge in einer Einzelaufstellung mit Bezeichnung und Betrag erfassen. Nutzt du sie, müssen Bezeichnung und Betrag jeweils gemeinsam angegeben werden, und der Gesamtbetrag in Zeile 41 muss der Summe der Einzelbeträge entsprechen. Sonst meldet ELSTER einen Fehler.

Sind in Zeile 41 Erhaltungsaufwendungen enthalten, gibst du diesen Teil in Zeile 42 noch einmal gesondert an. Zeile 42 ist eine „davon“-Angabe und wird nicht zusätzlich abgezogen. Füllst du Zeile 42 aus, muss auch Zeile 41 ausgefüllt sein.

Häufige Fehler

ELSTER weist darauf hin, dass neben einer Betriebsausgabenpauschale in Zeile 24 weitere Betriebsausgaben in der Regel nicht zulässig sind. Gegebenenfalls ist in Zeile 74 eine Korrektur vorzunehmen.

Erhaltungsaufwendungen werden nur in Zeile 42 eingetragen und fehlen in Zeile 41. Dann meldet ELSTER einen Fehler.

Nutzt du die Einzelaufstellung, fehlt manchmal der Gesamtbetrag oder er weicht von der Summe der Einzelbeträge ab. Beides führt zu einer Fehlermeldung.

Was ELSTER bei dieser Zeile prüft

Vor dem Versand prüft ELSTER, ob die Angaben zusammenpassen. Dabei können diese Meldungen erscheinen. Einen Fehler musst du korrigieren, sonst lässt sich die Erklärung nicht senden. Einen Hinweis kannst du prüfen und bestätigen.

HinweisPrüfregel 600729Sie machen neben einer Betriebsausgabenpauschale (in Zeile 24) weitere Betriebsausgaben geltend. Der Abzug weiterer Betriebsausgaben ist in der Regel nicht zulässig. Bitte nehmen Sie in Zeile 74 gegebenenfalls eine Korrektur vor.
FehlerPrüfregel 600522Die Felder in den Zeilen 41 und 42 wurden nicht gemeinsam eingegeben.
FehlerPrüfregel 600604Es wurde die Summe der Betriebsausgaben eingetragen, es wurden aber keine Einzelwerte angegeben.
FehlerPrüfregel 600358Es wurde ein Einzelbetrag zu sonstigen Aufwendungen für betrieblich genutzte Grundstücke angegeben, aber nicht der Gesamtbetrag.
FehlerPrüfregel 600614Der bei der Summe der Betriebsausgaben eingetragene Wert entspricht nicht der sich rechnerisch ergebenden Summe aus den erklärten Einzelwerten.
FehlerPrüfregel 600357Die Bezeichnung und der Betrag zu sonstigen Aufwendungen für betrieblich genutzte Grundstücke müssen in der Einzelaufstellung gemeinsam angegeben werden.
FehlerPrüfregel 600359Die sich rechnerisch ergebende Summe aus den erklärten Einzelwerten zu sonstigen Aufwendungen für betrieblich genutzte Grundstücke stimmt nicht mit dem erklärten Gesamtbetrag überein.

Zeile 41 in früheren Jahren

Die Zeilennummern ändern sich oft von Jahr zu Jahr. Dieselbe Angabe stand in diesen Zeilen:

Steuerjahr	Zeile
2024–2025	41
2023	40
2019–2022	48
2018	38
2016–2017	39

Häufige Fragen

Was trage ich in Anlage EÜR Zeile 41 ein?

Sonstige Aufwendungen für betrieblich genutzte Grundstücke ohne Schuldzinsen und ohne AfA. Dazu gehören zum Beispiel Grundsteuer, Versicherungen, Reinigung und Erhaltungsaufwendungen.

Gehören Erhaltungsaufwendungen in Zeile 41?

Ja. Erhaltungsaufwendungen sind in Zeile 41 enthalten. In Zeile 42 gibst du zusätzlich an, wie viel davon auf Erhaltungsaufwendungen entfällt.

Warum meldet ELSTER einen Fehler in Zeile 41?

Meist fehlt bei der Einzelaufstellung die gemeinsame Eingabe von Bezeichnung und Betrag, der Gesamtbetrag stimmt nicht mit der Summe der Einzelwerte überein, oder in Zeile 42 steht ein Betrag, während Zeile 41 leer ist.

Alle Zeilen der Anlage EÜR 2025 im Überblick

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