Grundsteuer · Kreis Soest · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Welver: Hebesatz 2025

In Welver beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 799 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 505 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 799,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B799 %unverändert gegenüber 2024

Grundsteuer A505 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.202511.983 Einwohner

Deine Grundsteuer in Welver

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 799,00 €, je Vierteljahr 199,75 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Welver

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Welver nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	199,75 €	49,93 €
50,00 €	399,50 €	99,87 €
75,00 €	599,25 €	149,81 €
100,00 €	799,00 €	199,75 €
150,00 €	1.198,50 €	299,62 €
200,00 €	1.598,00 €	399,50 €
300,00 €	2.397,00 €	599,25 €

BeispielGrundsteuer B in Welver bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025799 %

Rechnung120 € × 799 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr958,80 €

Das sind 239,70 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Welver seit 2023

Den Hebesatz B hat Welver für 2025 nicht geändert.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Welver
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	505 %	799 %
31.12.2024	505 %	799 %
30.06.2025	505 %	799 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Welver im Vergleich

Damit liegt Welver über dem Median im Kreis Soest (717 %) und über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 81 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Soest. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Welver beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Kreis Soest

Grundsteuer im Kreis Soest, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
LippstadtWohnen 468 %, Nichtwohnen 1.072 %	68.383	460 %	460 %	596 %
Soest	47.752	781 %	607 %	493 %
WerlWohnen 790 %, Nichtwohnen 1.570 %	29.693	800 %	800 %	672 %
Warstein	24.857	850 %	730 %	318 %
Geseke	21.013	673 %	590 %	455 %
Erwitte	16.225	711 %	519 %	554 %
Ense	12.303	723 %	479 %	310 %
Bad Sassendorf Wohnen 640 %, Nichtwohnen 759 %	12.138	495 %	495 %	424 %
Lippetal	11.795	661 %	501 %	285 %
Wickede (Ruhr)	11.254	895 %	690 %	389 %
Möhnesee	10.483	736 %	591 %	365 %
Rüthen	10.302	595 %	450 %	350 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Welver?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 799 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 505 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Welver?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 799,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Welver den Hebesatz für 2025 geändert?

Nein, der Hebesatz B ist 2025 mit 799 % gleich geblieben. Wegen der neuen Messbeträge kann sich deine Grundsteuer trotzdem geändert haben.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Welver.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Welver?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Welver oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.