Grundsteuer · Landkreis Oberhavel · Brandenburg

Grundsteuer Velten: Hebesatz 2025

In Velten beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 340 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 200 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 340,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B340 %2024: 355 %

Grundsteuer A200 %2024: 235 %

Stand30.06.202512.674 Einwohner

Deine Grundsteuer in Velten

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 340,00 €, je Vierteljahr 85,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Velten

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Velten nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	85,00 €	21,25 €
50,00 €	170,00 €	42,50 €
75,00 €	255,00 €	63,75 €
100,00 €	340,00 €	85,00 €
150,00 €	510,00 €	127,50 €
200,00 €	680,00 €	170,00 €
300,00 €	1.020,00 €	255,00 €

BeispielGrundsteuer B in Velten bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025340 %

Rechnung120 € × 340 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr408,00 €

Das sind 102,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Velten seit 2023

Für 2025 hat Velten den Hebesatz B von 355 % auf 340 % gesenkt. Für 2025 hat Velten den Hebesatz A von 235 % auf 200 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Velten
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	235 %	355 %
31.12.2024	235 %	355 %
30.06.2025	200 %	340 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Velten im Vergleich

Damit liegt Velten über dem Median im Landkreis Oberhavel (330 %) und unter dem Median in Brandenburg (370 %). Von 413 Gemeinden in Brandenburg haben 249 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Oranienburg. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Velten beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Brandenburg: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Brandenburg nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Brandenburg.

Grundsteuer im Landkreis Oberhavel

Grundsteuer im Landkreis Oberhavel, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Oranienburg	49.824	270 %	400 %	300 %
Hohen Neuendorf	26.819	200 %	400 %	140 %
Hennigsdorf	26.602	360 %	410 %	200 %
Mühlenbecker Land	15.090	170 %	375 %	225 %
Zehdenick	12.875	380 %	340 %	230 %
Glienicke/Nordbahn	12.161	185 %	400 %	200 %
Oberkrämer	12.112	170 %	350 %	200 %
Löwenberger Land	8.482	400 %	400 %	650 %
Birkenwerder	7.958	284 %	410 %	86 %
Kremmen	7.535	300 %	360 %	230 %
Leegebruch	6.734	320 %	400 %	300 %
Gransee	5.828	410 %	390 %	620 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Velten?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 340 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 200 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Velten?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 340,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Velten den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Velten den Hebesatz B von 355 % auf 340 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Velten.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Velten?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Velten oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.