Grundsteuer · Kreis Nordfriesland · Schleswig-Holstein

Grundsteuer Sylt: Hebesatz 2025

In Sylt beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 169 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 245 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 169,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B169 %2024: 330 %

Grundsteuer A245 %2024: 330 %

Stand30.06.202514.106 Einwohner

Deine Grundsteuer in Sylt

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 169,00 €, je Vierteljahr 42,25 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Sylt

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Sylt nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	42,25 €	10,56 €
50,00 €	84,50 €	21,12 €
75,00 €	126,75 €	31,68 €
100,00 €	169,00 €	42,25 €
150,00 €	253,50 €	63,37 €
200,00 €	338,00 €	84,50 €
300,00 €	507,00 €	126,75 €

BeispielGrundsteuer B in Sylt bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025169 %

Rechnung120 € × 169 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr202,80 €

Das sind 50,70 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Sylt seit 2023

Für 2025 hat Sylt den Hebesatz B von 330 % auf 169 % gesenkt. Für 2025 hat Sylt den Hebesatz A von 330 % auf 245 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Sylt
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	330 %	330 %
31.12.2024	330 %	330 %
30.06.2025	245 %	169 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Sylt im Vergleich

Damit liegt Sylt unter dem Median im Kreis Nordfriesland (448 %) und unter dem Median in Schleswig-Holstein (410 %). Von 1.092 Gemeinden in Schleswig-Holstein haben 1.077 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Nordfriesland Bewertung für Grundsteuer 77. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Sylt beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Schleswig-Holstein: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Schleswig-Holstein nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Schleswig-Holstein.

Grundsteuer im Kreis Nordfriesland

Grundsteuer im Kreis Nordfriesland, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Husum	23.976	543 %	400 %	429 %
Niebüll	10.122	483 %	350 %	364 %
Leck	7.918	674 %	440 %	361 %
BredstedtWohnen 615 %, Nichtwohnen 750 %	5.722	615 %	450 %	380 %
Tönning	4.775	532 %	425 %	407 %
Wyk auf Föhr	4.109	315 %	425 %	242 %
Mildstedt	3.981	581 %	450 %	320 %
Risum-Lindholm	3.895	455 %	370 %	241 %
Sankt Peter-Ording	3.749	370 %	370 %	350 %
Langenhorn	3.341	474 %	370 %	256 %
Garding	2.882	540 %	425 %	369 %
Hattstedt	2.646	560 %	425 %	400 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Sylt?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 169 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 245 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Sylt?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 169,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Sylt den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Sylt den Hebesatz B von 330 % auf 169 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Sylt.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Sylt?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Sylt oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.