Grundsteuer · Landkreis Rastatt · Baden-Württemberg

Grundsteuer Sinzheim: Hebesatz 2025

In Sinzheim beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 250 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 440 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 250,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B250 %2024: 310 %

Grundsteuer A440 %2024: 300 %

Stand30.06.202511.547 Einwohner

Deine Grundsteuer in Sinzheim

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 250,00 €, je Vierteljahr 62,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Sinzheim

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Sinzheim nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	62,50 €	15,62 €
50,00 €	125,00 €	31,25 €
75,00 €	187,50 €	46,87 €
100,00 €	250,00 €	62,50 €
150,00 €	375,00 €	93,75 €
200,00 €	500,00 €	125,00 €
300,00 €	750,00 €	187,50 €

BeispielGrundsteuer B in Sinzheim bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025250 %

Rechnung120 € × 250 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr300,00 €

Das sind 75,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Sinzheim seit 2023

Für 2025 hat Sinzheim den Hebesatz B von 310 % auf 250 % gesenkt. Für 2025 hat Sinzheim den Hebesatz A von 300 % auf 440 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Sinzheim
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	300 %	310 %
31.12.2024	300 %	310 %
30.06.2025	440 %	250 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Sinzheim im Vergleich

Damit liegt Sinzheim unter dem Median im Landkreis Rastatt (265 %) und unter dem Median in Baden-Württemberg (292,5 %). Von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg haben 680 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Baden-Baden Außenstelle Bühl. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Sinzheim beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Baden-Württemberg: Bodenwertmodell

Baden-Württemberg besteuert nur den Boden: Grundsteuerwert = Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Gebäude, Wohnfläche und Baujahr spielen keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Baden-Württemberg.

Grundsteuer im Landkreis Rastatt

Grundsteuer im Landkreis Rastatt, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Rastatt	50.753	385 %	430 %	385 %
Gaggenau	29.394	350 %	430 %	230 %
Bühl	28.433	330 %	395 %	650 %
Gernsbach	14.264	430 %	440 %	1.100 %
Durmersheim	11.747	190 %	320 %	310 %
Kuppenheim	8.161	300 %	370 %	370 %
Bühlertal	7.660	380 %	380 %	300 %
Bietigheim	6.473	185 %	350 %	320 %
Rheinmünster	6.433	280 %	320 %	470 %
Ottersweier	6.351	260 %	340 %	500 %
Muggensturm	6.103	220 %	300 %	135 %
Iffezheim	5.186	250 %	360 %	360 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Sinzheim?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 250 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 440 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Sinzheim?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 250,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Sinzheim den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Sinzheim den Hebesatz B von 310 % auf 250 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Sinzheim.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Sinzheim?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Sinzheim oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.