Grundsteuer · Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg

Grundsteuer Schwaikheim: Hebesatz 2025

In Schwaikheim beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 270 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 630 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 270,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B270 %2024: 420 %

Grundsteuer A630 %2024: 365 %

Stand30.06.20259.934 Einwohner

Deine Grundsteuer in Schwaikheim

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 270,00 €, je Vierteljahr 67,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Schwaikheim

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Schwaikheim nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	67,50 €	16,87 €
50,00 €	135,00 €	33,75 €
75,00 €	202,50 €	50,62 €
100,00 €	270,00 €	67,50 €
150,00 €	405,00 €	101,25 €
200,00 €	540,00 €	135,00 €
300,00 €	810,00 €	202,50 €

BeispielGrundsteuer B in Schwaikheim bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025270 %

Rechnung120 € × 270 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr324,00 €

Das sind 81,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Schwaikheim seit 2023

Für 2025 hat Schwaikheim den Hebesatz B von 420 % auf 270 % gesenkt. Für 2025 hat Schwaikheim den Hebesatz A von 365 % auf 630 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Schwaikheim
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	355 %	420 %
31.12.2024	365 %	420 %
30.06.2025	630 %	270 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Schwaikheim im Vergleich

Damit liegt Schwaikheim über dem Median im Rems-Murr-Kreis (240 %) und unter dem Median in Baden-Württemberg (292,5 %). Von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg haben 619 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Waiblingen. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Schwaikheim beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Baden-Württemberg: Bodenwertmodell

Baden-Württemberg besteuert nur den Boden: Grundsteuerwert = Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Gebäude, Wohnfläche und Baujahr spielen keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Baden-Württemberg.

Grundsteuer im Rems-Murr-Kreis

Grundsteuer im Rems-Murr-Kreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Waiblingen	57.186	200 %	390 %	670 %
Fellbach	46.659	255 %	405 %	600 %
Schorndorf	41.469	245 %	465 %	480 %
Backnang	38.615	330 %	405 %	330 %
Winnenden	29.844	265 %	450 %	320 %
Weinstadt	26.926	285 %	450 %	390 %
Kernen im Remstal	15.907	230 %	385 %	600 %
Murrhardt	14.490	348 %	380 %	350 %
Remshalden	14.291	230 %	385 %	345 %
Leutenbach	12.036	200 %	375 %	530 %
Korb	11.558	180 %	395 %	700 %
Rudersberg	11.543	200 %	390 %	350 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Schwaikheim?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 270 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 630 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Schwaikheim?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 270,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Schwaikheim den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Schwaikheim den Hebesatz B von 420 % auf 270 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Schwaikheim.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Schwaikheim?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Schwaikheim oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.