Grundsteuer · Landkreis Schwäbisch Hall · Baden-Württemberg

Grundsteuer Schwäbisch Hall: Hebesatz 2025

In Schwäbisch Hall beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 535 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 400 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 535,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B535 %2024: 460 %

Grundsteuer A400 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.202542.705 Einwohner

Deine Grundsteuer in Schwäbisch Hall

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 535,00 €, je Vierteljahr 133,75 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Schwäbisch Hall

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Schwäbisch Hall nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	133,75 €	33,43 €
50,00 €	267,50 €	66,87 €
75,00 €	401,25 €	100,31 €
100,00 €	535,00 €	133,75 €
150,00 €	802,50 €	200,62 €
200,00 €	1.070,00 €	267,50 €
300,00 €	1.605,00 €	401,25 €

BeispielGrundsteuer B in Schwäbisch Hall bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025535 %

Rechnung120 € × 535 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr642,00 €

Das sind 160,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Schwäbisch Hall seit 2023

Für 2025 hat Schwäbisch Hall den Hebesatz B von 460 % auf 535 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Schwäbisch Hall
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	400 %	460 %
31.12.2024	400 %	460 %
30.06.2025	400 %	535 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Schwäbisch Hall im Vergleich

Damit liegt Schwäbisch Hall über dem Median im Landkreis Schwäbisch Hall (450 %) und über dem Median in Baden-Württemberg (292,5 %). Von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg haben 94 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Schwäbisch Hall. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Schwäbisch Hall beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Baden-Württemberg: Bodenwertmodell

Baden-Württemberg besteuert nur den Boden: Grundsteuerwert = Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Gebäude, Wohnfläche und Baujahr spielen keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Baden-Württemberg.

Grundsteuer im Landkreis Schwäbisch Hall

Grundsteuer im Landkreis Schwäbisch Hall, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Crailsheim	35.905	350 %	420 %	390 %
Gaildorf	12.054	357 %	450 %	454 %
Ilshofen	7.080	445 %	390 %	450 %
Mainhardt	5.963	330 %	410 %	500 %
Schrozberg	5.768	470 %	400 %	590 %
Satteldorf	5.666	380 %	380 %	420 %
Rot am See	5.543	380 %	380 %	400 %
Obersontheim	5.350	540 %	400 %	440 %
Blaufelden	5.348	705 %	400 %	510 %
Rosengarten	5.301	450 %	430 %	390 %
Frankenhardt	5.020	410 %	410 %	430 %
Vellberg	4.728	430 %	390 %	400 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Schwäbisch Hall?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 535 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 400 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Schwäbisch Hall?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 535,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Schwäbisch Hall den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Schwäbisch Hall den Hebesatz B von 460 % auf 535 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Schwäbisch Hall.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Schwäbisch Hall?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Schwäbisch Hall oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.