Grundsteuer · Landkreis Cuxhaven · Niedersachsen

Grundsteuer Oberndorf: Hebesatz 2025

In Oberndorf beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 220 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 470 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 220,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B220 %2024: 460 %

Grundsteuer A470 %2024: 480 %

Stand30.06.20251.338 Einwohner

Deine Grundsteuer in Oberndorf

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 220,00 €, je Vierteljahr 55,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Oberndorf

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Oberndorf nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	55,00 €	13,75 €
50,00 €	110,00 €	27,50 €
75,00 €	165,00 €	41,25 €
100,00 €	220,00 €	55,00 €
150,00 €	330,00 €	82,50 €
200,00 €	440,00 €	110,00 €
300,00 €	660,00 €	165,00 €

BeispielGrundsteuer B in Oberndorf bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025220 %

Rechnung120 € × 220 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr264,00 €

Das sind 66,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Oberndorf seit 2023

Für 2025 hat Oberndorf den Hebesatz B von 460 % auf 220 % gesenkt. Für 2025 hat Oberndorf den Hebesatz A von 480 % auf 470 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Oberndorf
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	480 %	460 %
31.12.2024	480 %	460 %
30.06.2025	470 %	220 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Oberndorf im Vergleich

Damit liegt Oberndorf unter dem Median im Landkreis Cuxhaven (260 %) und unter dem Median in Niedersachsen (300 %). Von 939 Gemeinden in Niedersachsen haben 737 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Cuxhaven. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Oberndorf beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Niedersachsen: Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen rechnet mit Flächen (Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter, Wohnflächen zu 70 %), jeweils multipliziert mit einem Lage-Faktor aus Bodenrichtwert und Durchschnittsbodenwert der Gemeinde. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Niedersachsen.

Grundsteuer im Landkreis Cuxhaven

Grundsteuer im Landkreis Cuxhaven, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Cuxhaven	49.545	555 %	505 %	395 %
Geestland	31.182	325 %	490 %	325 %
Wurster Nordseeküste	16.755	286 %	490 %	286 %
Loxstedt	15.988	301 %	440 %	301 %
Schiffdorf	14.597	279 %	415 %	500 %
Beverstedt	13.335	275 %	470 %	275 %
Hagen im Bremischen	10.792	460 %	460 %	460 %
Hemmoor	8.754	350 %	450 %	350 %
Otterndorf	7.690	420 %	480 %	550 %
Cadenberge	3.878	300 %	460 %	470 %
Hechthausen	3.631	330 %	460 %	330 %
Wingst	3.348	270 %	480 %	480 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Oberndorf?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 220 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 470 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Oberndorf?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 220,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Oberndorf den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Oberndorf den Hebesatz B von 460 % auf 220 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Oberndorf.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Oberndorf?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Oberndorf oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.