Grundsteuer · Landkreis Schaumburg · Niedersachsen

Grundsteuer Nienstädt: Hebesatz 2025

In Nienstädt beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 190 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 400 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 190,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B190 %2024: 395 %

Grundsteuer A400 %2024: 380 %

Stand30.06.20254.229 Einwohner

Deine Grundsteuer in Nienstädt

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 190,00 €, je Vierteljahr 47,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Nienstädt

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Nienstädt nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	47,50 €	11,87 €
50,00 €	95,00 €	23,75 €
75,00 €	142,50 €	35,62 €
100,00 €	190,00 €	47,50 €
150,00 €	285,00 €	71,25 €
200,00 €	380,00 €	95,00 €
300,00 €	570,00 €	142,50 €

BeispielGrundsteuer B in Nienstädt bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025190 %

Rechnung120 € × 190 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr228,00 €

Das sind 57,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Nienstädt seit 2023

Für 2025 hat Nienstädt den Hebesatz B von 395 % auf 190 % gesenkt. Für 2025 hat Nienstädt den Hebesatz A von 380 % auf 400 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Nienstädt
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	360 %	380 %
31.12.2024	380 %	395 %
30.06.2025	400 %	190 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Nienstädt im Vergleich

Damit liegt Nienstädt unter dem Median im Landkreis Schaumburg (230 %) und unter dem Median in Niedersachsen (300 %). Von 939 Gemeinden in Niedersachsen haben 844 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Stadthagen. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Nienstädt beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Niedersachsen: Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen rechnet mit Flächen (Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter, Wohnflächen zu 70 %), jeweils multipliziert mit einem Lage-Faktor aus Bodenrichtwert und Durchschnittsbodenwert der Gemeinde. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Niedersachsen.

Grundsteuer im Landkreis Schaumburg

Grundsteuer im Landkreis Schaumburg, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Rinteln	25.382	315 %	483 %	295 %
Stadthagen	22.556	363 %	480 %	506 %
Bückeburg	19.016	336 %	440 %	316 %
Bad Nenndorf	11.530	460 %	450 %	760 %
Obernkirchen	8.907	270 %	415 %	270 %
Rodenberg	6.274	353 %	510 %	630 %
Auetal	5.979	170 %	360 %	350 %
Hagenburg	4.413	245 %	365 %	500 %
Lindhorst	4.228	260 %	410 %	550 %
Lauenau	4.198	302 %	320 %	310 %
Haste	2.791	280 %	440 %	470 %
Bad Eilsen	2.537	280 %	380 %	340 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Nienstädt?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 190 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 400 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Nienstädt?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 190,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Nienstädt den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Nienstädt den Hebesatz B von 395 % auf 190 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Nienstädt.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Nienstädt?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Nienstädt oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.