Grundsteuer · Enzkreis · Baden-Württemberg

Grundsteuer Niefern-Öschelbronn: Hebesatz 2025

In Niefern-Öschelbronn beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 144 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 144 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 144,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B144 %2024: 280 %

Grundsteuer A144 %2024: 280 %

Stand30.06.202512.583 Einwohner

Deine Grundsteuer in Niefern-Öschelbronn

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 144,00 €, je Vierteljahr 36,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Niefern-Öschelbronn

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Niefern-Öschelbronn nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	36,00 €	9,00 €
50,00 €	72,00 €	18,00 €
75,00 €	108,00 €	27,00 €
100,00 €	144,00 €	36,00 €
150,00 €	216,00 €	54,00 €
200,00 €	288,00 €	72,00 €
300,00 €	432,00 €	108,00 €

BeispielGrundsteuer B in Niefern-Öschelbronn bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025144 %

Rechnung120 € × 144 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr172,80 €

Das sind 43,20 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Niefern-Öschelbronn seit 2023

Für 2025 hat Niefern-Öschelbronn den Hebesatz B von 280 % auf 144 % gesenkt. Für 2025 hat Niefern-Öschelbronn den Hebesatz A von 280 % auf 144 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Niefern-Öschelbronn
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	280 %	280 %
31.12.2024	280 %	280 %
30.06.2025	144 %	144 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Niefern-Öschelbronn im Vergleich

Damit liegt Niefern-Öschelbronn unter dem Median im Enzkreis (174 %) und unter dem Median in Baden-Württemberg (292,5 %). Von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg haben 1.052 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Mühlacker. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Baden-Württemberg: Bodenwertmodell

Baden-Württemberg besteuert nur den Boden: Grundsteuerwert = Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Gebäude, Wohnfläche und Baujahr spielen keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Baden-Württemberg.

Grundsteuer im Enzkreis

Grundsteuer im Enzkreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Mühlacker	26.793	230 %	390 %	360 %
Remchingen	11.757	188 %	330 %	396 %
Straubenhardt	11.317	135 %	300 %	260 %
Birkenfeld	10.134	180 %	280 %	380 %
Königsbach-Stein	10.133	180 %	330 %	330 %
Keltern	8.687	168 %	300 %	227 %
Knittlingen	8.138	190 %	340 %	360 %
Neuenbürg	8.012	200 %	360 %	325 %
Illingen	7.639	155 %	320 %	375 %
Wiernsheim	6.722	350 %	400 %	380 %
Neulingen	6.555	149 %	320 %	320 %
Maulbronn	6.371	160 %	350 %	380 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Niefern-Öschelbronn?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 144 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 144 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Niefern-Öschelbronn?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 144,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Niefern-Öschelbronn den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Niefern-Öschelbronn den Hebesatz B von 280 % auf 144 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Niefern-Öschelbronn.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Niefern-Öschelbronn?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Niefern-Öschelbronn oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.