Grundsteuer · Kreis Düren · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Merzenich: Hebesatz 2025

In Merzenich beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 788 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 590 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 788,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B788 %2024: 749 %

Grundsteuer A590 %2024: 377 %

Stand30.06.202510.509 Einwohner

Deine Grundsteuer in Merzenich

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 788,00 €, je Vierteljahr 197,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Merzenich

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Merzenich nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	197,00 €	49,25 €
50,00 €	394,00 €	98,50 €
75,00 €	591,00 €	147,75 €
100,00 €	788,00 €	197,00 €
150,00 €	1.182,00 €	295,50 €
200,00 €	1.576,00 €	394,00 €
300,00 €	2.364,00 €	591,00 €

BeispielGrundsteuer B in Merzenich bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025788 %

Rechnung120 € × 788 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr945,60 €

Das sind 236,40 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Merzenich seit 2023

Für 2025 hat Merzenich den Hebesatz B von 749 % auf 788 % erhöht. Für 2025 hat Merzenich den Hebesatz A von 377 % auf 590 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Merzenich
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	337 %	669 %
31.12.2024	377 %	749 %
30.06.2025	590 %	788 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Merzenich im Vergleich

Damit liegt Merzenich unter dem Median im Kreis Düren (829 %) und über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 94 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Düren. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Merzenich beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Kreis Düren

Grundsteuer im Kreis Düren, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Düren	94.539	673 %	590 %	529 %
JülichWohnen 789 %, Nichtwohnen 1.442 %	35.146	780 %	780 %	774 %
Kreuzau	18.204	836 %	714 %	654 %
Niederzier	15.055	730 %	650 %	695 %
Langerwehe	14.960	1.036 %	940 %	720 %
Aldenhoven	14.383	885 %	820 %	869 %
Linnich	13.690	668 %	600 %	679 %
Nörvenich	12.162	829 %	910 %	771 %
Nideggen	10.704	991 %	950 %	660 %
Vettweiß	9.957	723 %	741 %	979 %
Hürtgenwald	9.119	950 %	950 %	870 %
Titz	9.025	799 %	840 %	939 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Merzenich?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 788 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 590 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Merzenich?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 788,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Merzenich den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Merzenich den Hebesatz B von 749 % auf 788 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Merzenich.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Merzenich?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Merzenich oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.