Grundsteuer · Landkreis Osnabrück · Niedersachsen

Grundsteuer Melle: Hebesatz 2025

In Melle beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 310 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 310 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 310,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B310 %2024: 365 %

Grundsteuer A310 %2024: 365 %

Stand30.06.202546.396 Einwohner

Deine Grundsteuer in Melle

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 310,00 €, je Vierteljahr 77,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Melle

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Melle nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	77,50 €	19,37 €
50,00 €	155,00 €	38,75 €
75,00 €	232,50 €	58,12 €
100,00 €	310,00 €	77,50 €
150,00 €	465,00 €	116,25 €
200,00 €	620,00 €	155,00 €
300,00 €	930,00 €	232,50 €

BeispielGrundsteuer B in Melle bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025310 %

Rechnung120 € × 310 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr372,00 €

Das sind 93,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Melle seit 2023

Für 2025 hat Melle den Hebesatz B von 365 % auf 310 % gesenkt. Für 2025 hat Melle den Hebesatz A von 365 % auf 310 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Melle
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	345 %	345 %
31.12.2024	365 %	365 %
30.06.2025	310 %	310 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Melle im Vergleich

Damit liegt Melle unter dem Median im Landkreis Osnabrück (320 %) und über dem Median in Niedersachsen (300 %). Von 939 Gemeinden in Niedersachsen haben 414 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Osnabrück-Land. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Melle beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Niedersachsen: Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen rechnet mit Flächen (Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter, Wohnflächen zu 70 %), jeweils multipliziert mit einem Lage-Faktor aus Bodenrichtwert und Durchschnittsbodenwert der Gemeinde. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Niedersachsen.

Grundsteuer im Landkreis Osnabrück

Grundsteuer im Landkreis Osnabrück, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Georgsmarienhütte	31.074	369 %	395 %	369 %
Bramsche	27.864	260 %	350 %	340 %
Wallenhorst	22.591	320 %	320 %	320 %
Bad Essen	16.265	290 %	340 %	290 %
Bissendorf	14.535	340 %	380 %	340 %
Quakenbrück	14.088	360 %	380 %	380 %
Belm	13.907	391 %	410 %	400 %
Hagen am Teutoburger Wald	13.208	320 %	320 %	320 %
Bohmte	13.139	360 %	380 %	380 %
Hasbergen	10.878	320 %	320 %	320 %
Bad Iburg	10.610	400 %	400 %	400 %
Dissen am Teutoburger Wald	10.440	385 %	380 %	380 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Melle?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 310 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 310 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Melle?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 310,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Melle den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Melle den Hebesatz B von 365 % auf 310 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Melle.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Melle?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Melle oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.