Grundsteuer · Landkreis Fürstenfeldbruck · Bayern

Grundsteuer Maisach: Hebesatz 2025

In Maisach beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 425 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 360 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 425,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B425 %2024: 360 %

Grundsteuer A360 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.202513.955 Einwohner

Deine Grundsteuer in Maisach

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 425,00 €, je Vierteljahr 106,25 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Maisach

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Maisach nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	106,25 €	26,56 €
50,00 €	212,50 €	53,12 €
75,00 €	318,75 €	79,68 €
100,00 €	425,00 €	106,25 €
150,00 €	637,50 €	159,37 €
200,00 €	850,00 €	212,50 €
300,00 €	1.275,00 €	318,75 €

BeispielGrundsteuer B in Maisach bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025425 %

Rechnung120 € × 425 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr510,00 €

Das sind 127,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Maisach seit 2023

Für 2025 hat Maisach den Hebesatz B von 360 % auf 425 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Maisach
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	360 %	360 %
31.12.2024	360 %	360 %
30.06.2025	360 %	425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Maisach im Vergleich

Damit liegt Maisach über dem Median im Landkreis Fürstenfeldbruck (320 %) und über dem Median in Bayern (275 %). Von 2.056 Gemeinden in Bayern haben 93 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Fürstenfeldbruck. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Maisach beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Bayern: Flächenmodell

Bayern rechnet nur mit Flächen: Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter. Wohnflächen zählen zu 70 %, der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Bayern.

Grundsteuer im Landkreis Fürstenfeldbruck

Grundsteuer im Landkreis Fürstenfeldbruck, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Germering	41.155	545 %	385 %	360 %
Fürstenfeldbruck	37.666	480 %	350 %	340 %
Olching	27.418	360 %	310 %	360 %
Puchheim	20.896	350 %	320 %	630 %
Gröbenzell	19.206	600 %	385 %	600 %
Eichenau	11.483	450 %	330 %	450 %
Emmering	6.849	310 %	310 %	310 %
Mammendorf	5.068	340 %	310 %	280 %
Moorenweis	4.112	250 %	295 %	280 %
Alling	4.103	290 %	350 %	290 %
Grafrath	3.866	450 %	495 %	140 %
Türkenfeld	3.626	360 %	300 %	300 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Maisach?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 425 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 360 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Maisach?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 425,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Maisach den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Maisach den Hebesatz B von 360 % auf 425 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Maisach.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Maisach?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Maisach oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.