Grundsteuer · Main-Kinzig-Kreis · Hessen

Grundsteuer Gelnhausen: Hebesatz 2025

In Gelnhausen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 509 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 385 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 509,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B509 %2024: 550 %

Grundsteuer A385 %2024: 450 %

Stand30.06.202523.401 Einwohner

Deine Grundsteuer in Gelnhausen

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 509,00 €, je Vierteljahr 127,25 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Gelnhausen

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Gelnhausen nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	127,25 €	31,81 €
50,00 €	254,50 €	63,62 €
75,00 €	381,75 €	95,43 €
100,00 €	509,00 €	127,25 €
150,00 €	763,50 €	190,87 €
200,00 €	1.018,00 €	254,50 €
300,00 €	1.527,00 €	381,75 €

BeispielGrundsteuer B in Gelnhausen bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025509 %

Rechnung120 € × 509 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr610,80 €

Das sind 152,70 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Gelnhausen seit 2023

Für 2025 hat Gelnhausen den Hebesatz B von 550 % auf 509 % gesenkt. Für 2025 hat Gelnhausen den Hebesatz A von 450 % auf 385 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Gelnhausen
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	450 %	550 %
31.12.2024	450 %	550 %
30.06.2025	385 %	509 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Gelnhausen im Vergleich

Damit liegt Gelnhausen unter dem Median im Main-Kinzig-Kreis (545 %) und über dem Median in Hessen (420 %). Von 421 Gemeinden in Hessen haben 153 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Fulda. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Gelnhausen beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Hessen: Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen rechnet mit Flächen (Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter, Wohnflächen zu 70 %) und einem Faktor aus dem Bodenrichtwert im Verhältnis zum Durchschnitt der Gemeinde. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Hessen.

Grundsteuer im Main-Kinzig-Kreis

Grundsteuer im Main-Kinzig-Kreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Hanau	98.582	645 %	595 %	175 %
Maintal	39.130	950 %	580 %	471 %
Bruchköbel	20.347	651 %	590 %	654 %
Nidderau	20.131	733 %	690 %	766 %
Erlensee	15.959	895 %	675 %	895 %
Schlüchtern	15.692	320 %	400 %	340 %
Gründau	14.535	200 %	200 %	200 %
Langenselbold	14.367	677 %	660 %	554 %
Freigericht	13.985	530 %	495 %	495 %
Bad Soden-Salmünster	13.653	455 %	490 %	339 %
Wächtersbach	12.684	420 %	490 %	420 %
Schöneck	11.793	857 %	780 %	607 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Gelnhausen?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 509 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 385 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Gelnhausen?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 509,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Gelnhausen den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Gelnhausen den Hebesatz B von 550 % auf 509 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Gelnhausen.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Gelnhausen?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Gelnhausen oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.