Grundsteuer · Landkreis Garmisch-Partenkirchen · Bayern

Grundsteuer Garmisch-Partenkirchen: Hebesatz 2025

In Garmisch-Partenkirchen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 730 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 310 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 730,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B730 %2024: 430 %

Grundsteuer A310 %2024: 400 %

Stand30.06.202528.088 Einwohner

Deine Grundsteuer in Garmisch-Partenkirchen

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 730,00 €, je Vierteljahr 182,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Garmisch-Partenkirchen

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz des Marktes. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Garmisch-Partenkirchen nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	182,50 €	45,62 €
50,00 €	365,00 €	91,25 €
75,00 €	547,50 €	136,87 €
100,00 €	730,00 €	182,50 €
150,00 €	1.095,00 €	273,75 €
200,00 €	1.460,00 €	365,00 €
300,00 €	2.190,00 €	547,50 €

BeispielGrundsteuer B in Garmisch-Partenkirchen bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025730 %

Rechnung120 € × 730 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr876,00 €

Das sind 219,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Garmisch-Partenkirchen seit 2023

Für 2025 hat Garmisch-Partenkirchen den Hebesatz B von 430 % auf 730 % erhöht. Für 2025 hat Garmisch-Partenkirchen den Hebesatz A von 400 % auf 310 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Garmisch-Partenkirchen
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	400 %	430 %
31.12.2024	400 %	430 %
30.06.2025	310 %	730 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Garmisch-Partenkirchen im Vergleich

Damit liegt Garmisch-Partenkirchen über dem Median im Landkreis Garmisch-Partenkirchen (400 %) und über dem Median in Bayern (275 %). Von 2.056 Gemeinden in Bayern haben 3 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Garmisch-Partenkirchen. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Der Markt Garmisch-Partenkirchen beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Bayern: Flächenmodell

Bayern rechnet nur mit Flächen: Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter. Wohnflächen zählen zu 70 %, der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Bayern.

Grundsteuer im Landkreis Garmisch-Partenkirchen

Grundsteuer im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Murnau a.Staffelsee	12.057	540 %	490 %	310 %
Mittenwald	7.400	550 %	490 %	350 %
Oberammergau	5.064	470 %	450 %	470 %
Farchant	3.563	500 %	390 %	390 %
Grainau	3.488	570 %	460 %	500 %
Ohlstadt	3.291	330 %	330 %	330 %
Uffing a.Staffelsee	3.156	310 %	310 %	310 %
Oberau	3.125	450 %	450 %	450 %
Bad Kohlgrub	2.898	550 %	450 %	350 %
Seehausen a.Staffelsee	2.434	310 %	310 %	310 %
Krün	2.069	400 %	400 %	300 %
Unterammergau	1.759	400 %	450 %	520 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Garmisch-Partenkirchen?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 730 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 310 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Garmisch-Partenkirchen?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 730,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Garmisch-Partenkirchen den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Garmisch-Partenkirchen den Hebesatz B von 430 % auf 730 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung des Marktes Garmisch-Partenkirchen.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Garmisch-Partenkirchen?

Die Grundsteuer zahlst du an den Markt Garmisch-Partenkirchen oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.