Grundsteuer · Landkreis Freising · Bayern

Grundsteuer Freising: Hebesatz 2025

In Freising beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 370 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 335 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 370,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B370 %2024: 380 %

Grundsteuer A335 %2024: 370 %

Stand30.06.202548.953 Einwohner

Deine Grundsteuer in Freising

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 370,00 €, je Vierteljahr 92,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Freising

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Freising nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	92,50 €	23,12 €
50,00 €	185,00 €	46,25 €
75,00 €	277,50 €	69,37 €
100,00 €	370,00 €	92,50 €
150,00 €	555,00 €	138,75 €
200,00 €	740,00 €	185,00 €
300,00 €	1.110,00 €	277,50 €

BeispielGrundsteuer B in Freising bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025370 %

Rechnung120 € × 370 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr444,00 €

Das sind 111,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Freising seit 2023

Für 2025 hat Freising den Hebesatz B von 380 % auf 370 % gesenkt. Für 2025 hat Freising den Hebesatz A von 370 % auf 335 % gesenkt.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Freising
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	350 %	360 %
31.12.2024	370 %	380 %
30.06.2025	335 %	370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Freising im Vergleich

Damit liegt Freising über dem Median im Landkreis Freising (272,5 %) und über dem Median in Bayern (275 %). Von 2.056 Gemeinden in Bayern haben 258 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Freising. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Freising beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Bayern: Flächenmodell

Bayern rechnet nur mit Flächen: Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter. Wohnflächen zählen zu 70 %, der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Bayern.

Grundsteuer im Landkreis Freising

Grundsteuer im Landkreis Freising, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Neufahrn b.Freising	21.066	380 %	390 %	490 %
Moosburg a.d.Isar	20.107	400 %	400 %	390 %
Eching	14.732	300 %	320 %	300 %
Hallbergmoos	11.602	275 %	275 %	275 %
Au i.d.Hallertau	6.266	230 %	380 %	340 %
Allershausen	5.953	250 %	320 %	270 %
Nandlstadt	5.617	290 %	290 %	290 %
Fahrenzhausen	5.087	250 %	360 %	250 %
Zolling	4.976	185 %	300 %	265 %
Kranzberg	4.288	270 %	330 %	270 %
Langenbach	4.023	280 %	330 %	330 %
Rudelzhausen	3.510	160 %	390 %	480 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Freising?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 370 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 335 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Freising?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 370,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Freising den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Freising den Hebesatz B von 380 % auf 370 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Freising.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Freising?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Freising oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.