Grundsteuer · Landkreis Offenbach · Hessen

Grundsteuer Dreieich: Hebesatz 2025

In Dreieich beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 709 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 661 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 709,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B709 %2024: 500 %

Grundsteuer A661 %2024: 500 %

Stand30.06.202541.965 Einwohner

Deine Grundsteuer in Dreieich

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 709,00 €, je Vierteljahr 177,25 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Dreieich

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Dreieich nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	177,25 €	44,31 €
50,00 €	354,50 €	88,62 €
75,00 €	531,75 €	132,93 €
100,00 €	709,00 €	177,25 €
150,00 €	1.063,50 €	265,87 €
200,00 €	1.418,00 €	354,50 €
300,00 €	2.127,00 €	531,75 €

BeispielGrundsteuer B in Dreieich bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025709 %

Rechnung120 € × 709 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr850,80 €

Das sind 212,70 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Dreieich seit 2023

Für 2025 hat Dreieich den Hebesatz B von 500 % auf 709 % erhöht. Für 2025 hat Dreieich den Hebesatz A von 500 % auf 661 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Dreieich
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	500 %	500 %
31.12.2024	500 %	500 %
30.06.2025	661 %	709 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Dreieich im Vergleich

Damit liegt Dreieich unter dem Median im Landkreis Offenbach (907 %) und über dem Median in Hessen (420 %). Von 421 Gemeinden in Hessen haben 74 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Dieburg. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Dreieich beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Hessen: Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen rechnet mit Flächen (Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter, Wohnflächen zu 70 %) und einem Faktor aus dem Bodenrichtwert im Verhältnis zum Durchschnitt der Gemeinde. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Hessen.

Grundsteuer im Landkreis Offenbach

Grundsteuer im Landkreis Offenbach, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Rodgau	45.197	877 %	700 %	760 %
Langen (Hessen)	39.009	1.269 %	850 %	380 %
Neu-Isenburg	38.236	472 %	350 %	–
Dietzenbach	35.458	907 %	800 %	251 %
Mühlheim am Main	29.213	983 %	800 %	635 %
Rödermark	28.869	990 %	715 %	175 %
Obertshausen	25.381	998 %	600 %	431 %
Seligenstadt	21.225	850 %	431 %	600 %
Heusenstamm	19.397	1.327 %	950 %	213 %
Hainburg	14.516	615 %	496 %	510 %
Egelsbach	11.002	1.066 %	815 %	450 %
Mainhausen	9.516	800 %	494 %	325 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Dreieich?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 709 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 661 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Dreieich?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 709,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Dreieich den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Dreieich den Hebesatz B von 500 % auf 709 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Dreieich.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Dreieich?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Dreieich oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.