Grundsteuer Hamburg: Wohnlagemodell und Hebesätze

So funktioniert das Wohnlagemodell

Grundlage sind Äquivalenzbeträge: Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter. Für den Grund gilt eine Messzahl von 100 %, für Nutzflächen 87 % und für Wohnflächen 70 %.

Liegt das Grundstück in einer normalen Wohnlage, gibt es für Wohnflächen weitere 25 % Ermäßigung, also 52,5 %. In guter Wohnlage bleibt es bei 70 %. Die Wohnlage ergibt sich aus dem Wohnlagenverzeichnis; ist keine Wohnlage bestimmbar, gilt die normale.

Den Hebesatz legt in Hamburg das Gesetz fest: 975 % für die Grundsteuer B. Das Finanzamt für Verkehrsteuern und Grundbesitz setzt die Grundsteuer selbst fest.