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Grundsteuer seit 2025 · Bundesmodell mit eigenen Messzahlen

Grundsteuer Bremen: Bundesmodell mit eigenen Messzahlen und Hebesätze

Bremen berechnet die Grundsteuer nach dem Bundesmodell mit eigenen Messzahlen. Die 2 Gemeinden in Bremen haben einen mittleren Hebesatz B von 670 % und einen mittleren Gewerbesteuer-Hebesatz von 460 % (Median, Stand 30. Juni 2025).

Kennzahlen

Median Grundsteuer B670 %Bund: 395 %
Median Gewerbesteuer460 %Bund: 380 %
Gemeinden20 mit neuem Hebesatz B 2025

So funktioniert das Bundesmodell in Bremen

Das Finanzamt ermittelt für jedes Grundstück einen Grundsteuerwert nach dem Bewertungsgesetz. Für Wohngrundstücke gilt das Ertragswertverfahren: Es rechnet mit Bodenrichtwert, Grundstücksfläche, Wohnfläche, Baujahr, Gebäudeart und einer gesetzlich festgelegten Nettokaltmiete, die von der Mietniveaustufe der Gemeinde abhängt.

Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und Teileigentum bewertet das Finanzamt im Sachwertverfahren, unbebaute Grundstücke nach Fläche und Bodenrichtwert.

Grundsteuerwert × Steuermesszahl ergibt den Grundsteuermessbetrag. Ihn multipliziert die Gemeinde mit ihrem Hebesatz.

Steuermesszahlen in Bremen

Bremen hat die Steuermesszahlen für unbebaute Grundstücke und Nichtwohngrundstücke mit dem Bremischen Grundsteuermesszahlengesetz auf 0,75 ‰ angehoben. Für Wohngrundstücke bleibt es bei 0,31 ‰.

Steuermesszahlen in Bremen
GrundstücksartSteuermesszahl
Unbebaute Grundstücke0,75 ‰
Wohngrundstücke (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum)0,31 ‰
Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke, Teileigentum0,75 ‰

Ermäßigungen nach § 15 GrStG: 25 % für geförderten Wohnraum und bestimmte Wohnungsunternehmen, 10 % für Baudenkmäler.

Größte Städte und Gemeinden

Hebesätze 2025 in Bremen
GemeindeEinwohnerGrundsteuer BB 2024Grundsteuer AGewerbesteuer
Bremen588.413695 %695 %250 %460 %
Bremerhaven118.502645 %645 %250 %460 %

Häufige Fragen

Welches Grundsteuermodell gilt in Bremen?

In Bremen gilt das Bundesmodell mit eigenen Messzahlen. Bremen bewertet Grundstücke nach dem Bundesmodell, rechnet aber mit eigenen Steuermesszahlen: 0,31 ‰ für Wohngrundstücke und 0,75 ‰ für Geschäftsgrundstücke.

Welche Gemeinde in Bremen hat den höchsten Hebesatz B?

Bremen mit 695 % (Stand 30. Juni 2025).

Wie viele Gemeinden in Bremen haben den Hebesatz 2025 geändert?

0 von 2 Gemeinden haben den Hebesatz B für 2025 geändert. Viele haben ihn an die neuen Messbeträge der Grundsteuerreform angepasst.

Welche Steuermesszahl gilt in Bremen?

Für Wohngrundstücke 0,31 ‰, für unbebaute Grundstücke 0,75 ‰ und für Geschäftsgrundstücke 0,75 ‰.

Grundsteuer berechnen: Rechner mit allen Hebesätzen