Grundsteuer · Landkreis Groß-Gerau · Hessen

Grundsteuer Bischofsheim: Hebesatz 2025

In Bischofsheim beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 950 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 540 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 950,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B950 %2024: 800 %

Grundsteuer A540 %2024: 400 %

Stand30.06.202513.034 Einwohner

Deine Grundsteuer in Bischofsheim

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 950,00 €, je Vierteljahr 237,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Bischofsheim

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Bischofsheim nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	237,50 €	59,37 €
50,00 €	475,00 €	118,75 €
75,00 €	712,50 €	178,12 €
100,00 €	950,00 €	237,50 €
150,00 €	1.425,00 €	356,25 €
200,00 €	1.900,00 €	475,00 €
300,00 €	2.850,00 €	712,50 €

BeispielGrundsteuer B in Bischofsheim bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025950 %

Rechnung120 € × 950 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr1.140,00 €

Das sind 285,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Bischofsheim seit 2023

Für 2025 hat Bischofsheim den Hebesatz B von 800 % auf 950 % erhöht. Für 2025 hat Bischofsheim den Hebesatz A von 400 % auf 540 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Bischofsheim
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	400 %	800 %
31.12.2024	400 %	800 %
30.06.2025	540 %	950 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Bischofsheim im Vergleich

Damit liegt Bischofsheim über dem Median im Landkreis Groß-Gerau (860 %) und über dem Median in Hessen (420 %). Von 421 Gemeinden in Hessen haben 28 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Groß-Gerau. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Bischofsheim beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Hessen: Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen rechnet mit Flächen (Grundstücksfläche × 0,04 € plus Wohn- und Nutzfläche × 0,50 € je Quadratmeter, Wohnflächen zu 70 %) und einem Faktor aus dem Bodenrichtwert im Verhältnis zum Durchschnitt der Gemeinde. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Hessen.

Grundsteuer im Landkreis Groß-Gerau

Grundsteuer im Landkreis Groß-Gerau, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Rüsselsheim am Main	66.028	921 %	800 %	650 %
Mörfelden-Walldorf	31.441	778 %	790 %	234 %
Groß-Gerau	25.401	850 %	620 %	860 %
Riedstadt	23.274	985 %	985 %	811 %
Kelsterbach	16.762	903 %	690 %	579 %
Ginsheim-Gustavsburg	16.452	990 %	825 %	760 %
Raunheim	15.155	625 %	590 %	300 %
Büttelborn	14.712	870 %	640 %	785 %
Trebur	12.702	820 %	920 %	650 %
Gernsheim	10.777	410 %	410 %	498 %
Nauheim	10.490	981 %	960 %	733 %
Biebesheim am Rhein	6.436	470 %	745 %	595 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Bischofsheim?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 950 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 540 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Bischofsheim?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 950,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Bischofsheim den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Bischofsheim den Hebesatz B von 800 % auf 950 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Bischofsheim.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Bischofsheim?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Bischofsheim oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.