Grundsteuer · Märkischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Balve: Hebesatz 2025

In Balve beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 950 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 395 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 950,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B950 %2024: 675 %

Grundsteuer A395 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.202511.134 Einwohner

Deine Grundsteuer in Balve

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 950,00 €, je Vierteljahr 237,50 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Balve

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Balve nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	237,50 €	59,37 €
50,00 €	475,00 €	118,75 €
75,00 €	712,50 €	178,12 €
100,00 €	950,00 €	237,50 €
150,00 €	1.425,00 €	356,25 €
200,00 €	1.900,00 €	475,00 €
300,00 €	2.850,00 €	712,50 €

BeispielGrundsteuer B in Balve bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025950 %

Rechnung120 € × 950 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr1.140,00 €

Das sind 285,00 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Balve seit 2023

Für 2025 hat Balve den Hebesatz B von 675 % auf 950 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Balve
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	350 %	600 %
31.12.2024	395 %	675 %
30.06.2025	395 %	950 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Balve im Vergleich

Damit liegt Balve über dem Median im Märkischer Kreis (649 %) und über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 22 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Iserlohn. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Balve beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Märkischer Kreis

Grundsteuer im Märkischer Kreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
IserlohnWohnen 707 %, Nichtwohnen 1.110 %	91.317	589 %	589 %	271 %
LüdenscheidWohnen 883 %, Nichtwohnen 1.766 %	70.810	766 %	766 %	185 %
Menden (Sauerland)Wohnen 713 %, Nichtwohnen 1.227 %	52.121	595 %	595 %	291 %
HemerWohnen 778 %, Nichtwohnen 1.523 %	34.722	680 %	680 %	266 %
PlettenbergWohnen 754 %, Nichtwohnen 1.508 %	24.189	590 %	590 %	178 %
Meinerzhagen	20.003	575 %	575 %	295 %
WerdohlWohnen 873 %, Nichtwohnen 1.746 %	17.500	668 %	668 %	361 %
AltenaWohnen 1.010 %, Nichtwohnen 2.020 %	16.403	910 %	910 %	222 %
KierspeWohnen 657 %, Nichtwohnen 1.314 %	16.192	537 %	537 %	330 %
HalverWohnen 602 %, Nichtwohnen 1.204 %	16.176	550 %	550 %	250 %
Neuenrade	11.520	649 %	600 %	254 %
SchalksmühleWohnen 607 %, Nichtwohnen 1.119 %	10.376	455 %	455 %	164 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Balve?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 950 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 395 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Balve?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 950,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Balve den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Balve den Hebesatz B von 675 % auf 950 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Balve.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Balve?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Balve oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.