Grundsteuer · Kreis Ostholstein · Schleswig-Holstein

Grundsteuer Bad Schwartau: Hebesatz 2025

In Bad Schwartau beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 413 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 403 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 413,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B413 %2024: 425 %

Grundsteuer A403 %2024: 380 %

Stand30.06.202519.918 Einwohner

Deine Grundsteuer in Bad Schwartau

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 413,00 €, je Vierteljahr 103,25 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Bad Schwartau

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Bad Schwartau nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	103,25 €	25,81 €
50,00 €	206,50 €	51,62 €
75,00 €	309,75 €	77,43 €
100,00 €	413,00 €	103,25 €
150,00 €	619,50 €	154,87 €
200,00 €	826,00 €	206,50 €
300,00 €	1.239,00 €	309,75 €

BeispielGrundsteuer B in Bad Schwartau bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025413 %

Rechnung120 € × 413 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr495,60 €

Das sind 123,90 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Bad Schwartau seit 2023

Für 2025 hat Bad Schwartau den Hebesatz B von 425 % auf 413 % gesenkt. Für 2025 hat Bad Schwartau den Hebesatz A von 380 % auf 403 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Bad Schwartau
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	380 %	425 %
31.12.2024	380 %	425 %
30.06.2025	403 %	413 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Bad Schwartau im Vergleich

Damit liegt Bad Schwartau über dem Median im Kreis Ostholstein (348,5 %) und über dem Median in Schleswig-Holstein (410 %). Von 1.092 Gemeinden in Schleswig-Holstein haben 531 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Ostholstein Bewertung für Grundsteuer 85. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Bad Schwartau beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Schleswig-Holstein: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Schleswig-Holstein nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Schleswig-Holstein.

Grundsteuer im Kreis Ostholstein

Grundsteuer im Kreis Ostholstein, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Eutin	17.177	492 %	435 %	398 %
Stockelsdorf	16.309	340 %	330 %	355 %
Neustadt in Holstein	15.962	425 %	425 %	476 %
Ratekau	15.484	346 %	360 %	339 %
Fehmarn	13.226	340 %	350 %	470 %
Scharbeutz	11.668	280 %	350 %	350 %
Malente	10.842	600 %	425 %	540 %
Oldenburg in Holstein Wohnen 432 %, Nichtwohnen 821 %	9.724	432 %	425 %	365 %
Heiligenhafen	9.501	380 %	380 %	380 %
Timmendorfer Strand	8.276	305 %	390 %	311 %
Ahrensbök	8.012	500 %	425 %	460 %
Grömitz	6.856	370 %	370 %	370 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Bad Schwartau?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 413 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 403 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Bad Schwartau?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 413,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Bad Schwartau den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Bad Schwartau den Hebesatz B von 425 % auf 413 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Bad Schwartau.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Bad Schwartau?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Bad Schwartau oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.