Grundsteuer · Rhein-Sieg-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer Alfter: Hebesatz 2025

In Alfter beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 904 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 750 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 904,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B904 %2024: 995 %

Grundsteuer A750 %2024: 450 %

Stand30.06.202523.766 Einwohner

Deine Grundsteuer in Alfter

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 904,00 €, je Vierteljahr 226,00 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Alfter

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Gemeinde. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Alfter nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	226,00 €	56,50 €
50,00 €	452,00 €	113,00 €
75,00 €	678,00 €	169,50 €
100,00 €	904,00 €	226,00 €
150,00 €	1.356,00 €	339,00 €
200,00 €	1.808,00 €	452,00 €
300,00 €	2.712,00 €	678,00 €

BeispielGrundsteuer B in Alfter bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025904 %

Rechnung120 € × 904 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr1.084,80 €

Das sind 271,20 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Alfter seit 2023

Für 2025 hat Alfter den Hebesatz B von 995 % auf 904 % gesenkt. Für 2025 hat Alfter den Hebesatz A von 450 % auf 750 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Alfter
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	450 %	763 %
31.12.2024	450 %	995 %
30.06.2025	750 %	904 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Alfter im Vergleich

Damit liegt Alfter über dem Median im Rhein-Sieg-Kreis (796 %) und über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %). Von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben 37 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Sankt Augustin. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Gemeinde Alfter beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Nordrhein-Westfalen nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen.

Grundsteuer im Rhein-Sieg-Kreis

Grundsteuer im Rhein-Sieg-Kreis, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Troisdorf	75.742	535 %	555 %	571 %
Sankt Augustin	56.033	796 %	750 %	599 %
Hennef (Sieg)	48.112	882 %	855 %	444 %
Bornheim	47.890	679 %	750 %	759 %
Siegburg	42.204	790 %	790 %	278 %
Königswinter	40.458	664 %	690 %	358 %
Niederkassel	38.357	1.010 %	1.100 %	579 %
Lohmar	30.904	790 %	790 %	400 %
Rheinbach	27.012	787 %	753 %	561 %
Meckenheim	24.936	895 %	895 %	380 %
Bad Honnef	24.930	771 %	815 %	128 %
Neunkirchen-Seelscheid	20.321	870 %	793 %	601 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Alfter?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 904 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 750 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Alfter?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 904,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Alfter den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Alfter den Hebesatz B von 995 % auf 904 % gesenkt.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Gemeinde Alfter.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Alfter?

Die Grundsteuer zahlst du an die Gemeinde Alfter oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.