Anlage V-Sonstige 2025 · Zeile 36

Anlage V-Sonstige Zeile 36: Summe der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Hier trägst du die Summe der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unbeweglichen Vermögens, von Sachinbegriffen und aus der Überlassung von Rechten ein.

Stand: Formular 2025 mit den Prüfregeln von ELSTER · redaktionell geprüft von der Redaktion steuern.org

So steht es im Formular

Feld (amtliche Bezeichnung)	Kennzahl	Eingabe
Steuerpflichtige Person / Ehemann / Person A / Gemeinschaft / GesellschaftEinkünfte aus Vermietung und Verpachtung unbebauter Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen, von Sachinbegriffen sowie aus Überlassung von Rechten › Summe	852	Betrag in Euro ohne Cent, auch negativ
Ehefrau / Person BEinkünfte aus Vermietung und Verpachtung unbebauter Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen, von Sachinbegriffen sowie aus Überlassung von Rechten › Summe	853	Betrag in Euro ohne Cent, auch negativ

Was gehört in Zeile 36?

In Zeile 36 trägst du die Summe der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unbebauter Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen, von Sachinbegriffen sowie aus der Überlassung von Rechten ein.

Die Zeile ist die Summenzeile für diese Einkünfte. Du berechnest sie aus den Einzelbeträgen der Zeilen 32 bis 35.

Für die steuerpflichtige Person, den Ehemann, die Person A, eine Gemeinschaft oder Gesellschaft gibst du den Betrag in Kennzahl 852 an. Für die Ehefrau oder Person B verwendest du Kennzahl 853.

So füllst du die Zeile aus

Trage den Betrag in Euro ohne Cent ein. Ein negatives Ergebnis ist möglich, wenn du insgesamt einen Verlust erzielt hast.

Die Summe muss mit der Addition der Einzelbeträge übereinstimmen, die du zu den einzelnen Sachverhalten erklärt hast.

Bei einer Einzelveranlagung darfst du keine Eintragungen für die Ehefrau oder Person B vornehmen. Die Zeile 36 ist dann nur für die steuerpflichtige Person bestimmt.

Berechne die Summe aus den Einzelbeträgen der Zeilen 32 bis 35.
Trage den Betrag in Kennzahl 852 für die steuerpflichtige Person ein.
Trage den Betrag in Kennzahl 853 für die Ehefrau oder Person B ein, wenn eine Zusammenveranlagung vorliegt.
Achte darauf, dass die Summe mit den erklärten Einzelbeträgen übereinstimmt.

Häufige Fehler

ELSTER meldet einen Fehler, wenn du die Summe erklärst, aber keine Einzelbeträge zu den Sachverhalten angibst.

Ein Fehler entsteht auch, wenn du Einzelbeträge erklärst, aber die Summe nicht einträgst.

Die angegebene Summe muss mit der rechnerischen Summe der Einzelbeträge übereinstimmen. Weicht sie ab, meldet ELSTER einen Fehler.

Bei Einzelveranlagung darfst du keine Eintragungen für die Ehefrau oder Person B vornehmen.

Was ELSTER bei dieser Zeile prüft

Vor dem Versand prüft ELSTER, ob die Angaben zusammenpassen. Dabei können diese Meldungen erscheinen. Einen Fehler musst du korrigieren, sonst lässt sich die Erklärung nicht senden. Einen Hinweis kannst du prüfen und bestätigen.

FehlerPrüfregel 100750153Es handelt sich um eine Einzelveranlagung, auf der Anlage V-Sonstige wurden jedoch für die Ehefrau / für Person B Eintragungen zu den anderen Einkünften getätigt.
FehlerPrüfregel 100760029Es wurde eine Wirtschafts-Identifikationsnummer für die Ehefrau / Person B eingetragen, auf der Anlage V-Sonstige wurden aber keine Einkünfte aus einer entsprechenden wirtschaftlichen Tätigkeit angegeben.
FehlerPrüfregel 100760028Es wurde eine Wirtschafts-Identifikationsnummer für die steuerpflichtige Person / den Ehemann / die Person A eingetragen, auf der Anlage V-Sonstige wurden aber keine Einkünfte aus einer entsprechenden wirtschaftlichen Tätigkeit angegeben.
FehlerPrüfregel 100760016Es wurden die Summe der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unbebauter Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen, von Sachinbegriffen sowie aus Überlassung von Rechten erklärt, Einzelbeträge zu den vorliegenden Sachverhalten wurden jedoch nicht angegeben (Ehefrau / Person B).
FehlerPrüfregel 180359Es wurden Einzelbeträge zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung unbebauter Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen, von Sachinbegriffen sowie aus Überlassung von Rechten erklärt, die Summe dieser Einzelbeträge wurde jedoch nicht angegeben (Anlage V-Sonstige, Ehefrau / Person B).
FehlerPrüfregel 180227Die sich rechnerisch ergebende Summe aus den erklärten Einzelbeträgen zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung unbebauter Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen, von Sachinbegriffen sowie aus Überlassung von Rechten stimmt nicht mit der angegebenen Summe überein (Anlage V-Sonstige, Ehefrau / Person B).
FehlerPrüfregel 100760015Es wurden die Summe der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unbebauter Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen, von Sachinbegriffen sowie aus Überlassung von Rechten erklärt, Einzelbeträge zu den vorliegenden Sachverhalten wurden jedoch nicht angegeben (steuerpflichtige Person / Ehemann / Person A / Gemeinschaft / Gesellschaft).
FehlerPrüfregel 180358Es wurden Einzelbeträge zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung unbebauter Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen, von Sachinbegriffen sowie aus Überlassung von Rechten erklärt, die Summe dieser Einzelbeträge wurde jedoch nicht angegeben (Anlage V-Sonstige, steuerpflichtige Person / Ehemann / Person A / Gemeinschaft / Gesellschaft).
FehlerPrüfregel 180226Die sich rechnerisch ergebende Summe aus den erklärten Einzelbeträgen zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung unbebauter Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen, von Sachinbegriffen sowie aus Überlassung von Rechten stimmt nicht mit der angegebenen Summe überein (Anlage V-Sonstige, steuerpflichtige Person / Ehemann / Person A / Gemeinschaft / Gesellschaft).

Zeile 36 in früheren Jahren

Die Zeilennummern ändern sich oft von Jahr zu Jahr. Dieselbe Angabe stand in diesen Zeilen:

Steuerjahr	Zeile
2024–2025	36
2023	28
2016–2022	32

Häufige Fragen

Was trage ich in Zeile 36 der Anlage V-Sonstige ein?

Die Summe der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unbebauter Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen, von Sachinbegriffen sowie aus der Überlassung von Rechten. Für die steuerpflichtige Person verwendest du Kennzahl 852, für die Ehefrau oder Person B Kennzahl 853.

Muss die Summe in Zeile 36 mit den Einzelbeträgen übereinstimmen?

Ja, die Summe muss genau der Addition der Einzelbeträge entsprechen, die du zu den einzelnen Sachverhalten erklärt hast. Sonst meldet ELSTER einen Fehler.

Kann ich in Zeile 36 einen Verlust eintragen?

Ja, du kannst den Betrag auch negativ eintragen, wenn du insgesamt einen Verlust aus diesen Einkünften erzielt hast.

Alle Zeilen der Anlage V-Sonstige 2025 im Überblick

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