Grundsteuer · Landkreis Ahrweiler · Rheinland-Pfalz

Grundsteuer Adenau: Hebesatz 2025

In Adenau beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 495 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 345 % (Stand 30. Juni 2025). Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 495,00 € Grundsteuer im Jahr.

Grundsteuer B495 %2024: 465 %

Grundsteuer A345 %unverändert gegenüber 2024

Stand30.06.20252.943 Einwohner

Deine Grundsteuer in Adenau

Grundsteuermessbetrag

€

Steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts

Grundsteuer B im Jahr: 495,00 €, je Vierteljahr 123,75 €

Zum ausführlichen Rechner

So berechnest du die Grundsteuer in Adenau

Die Grundsteuer ergibt sich aus zwei Werten: dem Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts und dem Hebesatz der Stadt. Die Formel lautet: Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 = Grundsteuer im Jahr.

Die Grundsteuer B gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke, also Wohn- und Geschäftsgrundstücke. Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer B in Adenau nach Messbetrag
Messbetrag	Grundsteuer im Jahr	Je Vierteljahr
25,00 €	123,75 €	30,93 €
50,00 €	247,50 €	61,87 €
75,00 €	371,25 €	92,81 €
100,00 €	495,00 €	123,75 €
150,00 €	742,50 €	185,62 €
200,00 €	990,00 €	247,50 €
300,00 €	1.485,00 €	371,25 €

BeispielGrundsteuer B in Adenau bei 120 € Messbetrag

Grundsteuermessbetrag120,00 €

Hebesatz B 2025495 %

Rechnung120 € × 495 ÷ 100

Grundsteuer im Jahr594,00 €

Das sind 148,50 € je Vierteljahr.

Hebesätze der Grundsteuer in Adenau seit 2023

Für 2025 hat Adenau den Hebesatz B von 465 % auf 495 % erhöht.

Seit 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer nach der Grundsteuerreform mit neuen Messbeträgen berechnet. Hebesätze vor und nach 2025 lassen sich deshalb nicht direkt vergleichen: Ein höherer Hebesatz heißt nicht automatisch, dass du mehr zahlst.

Hebesätze in Adenau
Stichtag	Grundsteuer A	Grundsteuer B
31.12.2023	345 %	465 %
31.12.2024	345 %	465 %
30.06.2025	345 %	495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland (Realsteuervergleich). Werte für 2025 mit den Änderungen bis 30. Juni 2025.

Adenau im Vergleich

Damit liegt Adenau über dem Median im Landkreis Ahrweiler (465 %) und über dem Median in Rheinland-Pfalz (465 %). Von 2.294 Gemeinden in Rheinland-Pfalz haben 695 einen höheren Hebesatz B.

Wer ist für deine Grundsteuer zuständig?

Das Finanzamt bewertet das Grundstück und setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Grundsteuermessbescheid). Zuständig ist das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Einspruch gegen den Messbescheid legst du innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe beim Finanzamt ein.
Die Stadt Adenau beschließt den Hebesatz, verschickt den Grundsteuerbescheid und erhält die Zahlung. Gegen den Grundsteuerbescheid ist je nach Land Widerspruch oder Klage möglich; Weg und Frist nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.
Einwände gegen den Messbetrag kannst du nur beim Finanzamt vorbringen, nicht gegen den Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wann die Grundsteuer fällig ist

Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Bei kleinen Jahresbeträgen kann die Gemeinde anderes bestimmen: bis 15 € einmal am 15. August, bis 30 € je zur Hälfte am 15. Februar und 15. August.

Auf Antrag zahlst du den Jahresbetrag in einer Summe am 1. Juli. Den Antrag stellst du bis 30. September des Vorjahres.

Grundsteuer in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell

Das Finanzamt bewertet Grundstücke in Rheinland-Pfalz nach dem Bundesmodell mit Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und gesetzlicher Miete; die Steuermesszahl für Wohngrundstücke beträgt 0,31 ‰. Mehr dazu auf der Seite Grundsteuer in Rheinland-Pfalz.

Grundsteuer im Landkreis Ahrweiler

Grundsteuer im Landkreis Ahrweiler, 2025 und 2024
Gemeinde	Einwohner	Grundsteuer B	B 2024	Grundsteuer A
Bad Neuenahr-Ahrweiler	28.264	490 %	465 %	345 %
Remagen	17.563	465 %	465 %	345 %
Sinzig	17.374	465 %	465 %	345 %
Grafschaft	10.788	365 %	365 %	345 %
Bad Breisig	9.661	465 %	465 %	345 %
Burgbrohl Wohnen 465 %, Nichtwohnen 900 %	3.264	465 %	465 %	345 %
Niederzissen Wohnen 465 %, Nichtwohnen 900 %	2.754	465 %	465 %	345 %
Brohl-Lützing	2.526	465 %	465 %	345 %
Kempenich Wohnen 465 %, Nichtwohnen 900 %	1.874	465 %	465 %	345 %
Altenahr	1.635	465 %	465 %	365 %
Dernau	1.532	465 %	465 %	345 %
Weibern	1.501	465 %	465 %	345 %

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer in Adenau?

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 495 %, der Hebesatz der Grundsteuer A 345 %. Das ist der Stand vom 30. Juni 2025 laut amtlicher Statistik.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Adenau?

Das hängt von deinem Grundsteuermessbetrag ab. Pro 100 € Grundsteuermessbetrag zahlst du damit 495,00 € Grundsteuer im Jahr. Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.

Hat Adenau den Hebesatz für 2025 geändert?

Für 2025 hat Adenau den Hebesatz B von 465 % auf 495 % erhöht.

Gilt dieser Hebesatz auch für 2026?

Die amtliche Statistik reicht bis 30. Juni 2025. Gemeinden können den Hebesatz jedes Jahr mit der Haushaltssatzung ändern. Den Hebesatz für 2026 findest du in deinem Grundsteuerbescheid oder in der Haushaltssatzung der Stadt Adenau.

An wen zahle ich die Grundsteuer in Adenau?

Die Grundsteuer zahlst du an die Stadt Adenau oder an die Kasse, die im Grundsteuerbescheid genannt ist, etwa die der Verbandsgemeinde oder des Amtes. Bankverbindung und Kassenzeichen stehen im Bescheid.